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外壁塗装について
外壁塗装について
外壁塗装の目安に関しては何度がご紹介してきましたが様々な症状が出現してくることが目安となります。
細かな塗膜の劣化程度ならまだいいのですが、建物の構造寿命や塗膜本来の機能は失われつつあります。症状が進行してくると雨漏りや紫外線にさらされることで外壁材の劣化を起こし、結果外壁材の取り換えや雨漏りによる建物内部の床や壁、天井にかかわる部材を取り換えるところまでいってしまうと大事になってしまいます。
何十年も住む家だからこそ早めの対応で本来の機能を取り戻し、無駄な出費を抑え、建物の美観も取り戻すことにより長持ちで常にきれいな建物となります。
外壁の塗り替えを検討し始めるとどんな塗料がいいのかということになります。
塗料にも種類があります。
アクリル塗料
特徴
比較的安価 耐用年数が短いため短期間で別の色に塗り替え向き 保護目的には不向き
耐用年数は３～５年
ウレタン塗料
特徴
比較的安価 防水性があり施工が容易である。長期的美観維持には不向き
耐用年数は５～７年
ラジカル制御型ハイブリッド塗料
特徴
シリコン塗料に代わるコスパが良い新塗料 塗膜の劣化を制御する機能あり
歴史が浅い塗料のため施工業者の選定が重要
耐用年数は１０～１３年
シリコン塗料（２液型）
特徴
価格と機能のバランスが良い 現在最も使用される外壁塗料 種類が豊富で１液型とは機能の差があるため注意 耐久性と汎用性が高く紫外線や風雨に対する抵抗力あり
耐用年数は１０～１３年
フッ素塗料
特徴
比較的高め 耐用年数が長い 高級感のある美しさと光沢が維持させる。艶消しのマットな仕上がりは選択できない。
耐用年数は１０～１５年
無機系塗料
特徴
高価 耐用年数が長い 防汚性、不燃性が高く カビやコケが生えにくい。伸縮性が高くひび割れしにくい。付帯部も高耐久塗料を選択しないと部分的に修繕しなければならない。
耐用年数は１０～１７年
様々な塗料がありますが建物の形状や使用されている材料に合った塗料、目的や予算に合うものを選択するようにしましょう。
続いて色選択です。
建物の雰囲気や材料にあうカラーを選択しますが、艶あり、艶消し、２色、アクセントなど
建物によって様々です。
屋根や樋、サッシ、玄関扉の色によっても雰囲気が変わりますのでイメージとメインの色からシミュレーションや、塗装業者の意見も参考にしてみてください。
塗料や色が決まって価格も確認していただいたら工事に入りますが足場を組み立ててまずは点検をします。
ある程度は確認できますが外壁を足場に上がって一周すると見えない箇所に不具合や問題が見つかる可能性もあります。その場合の施工方法や改善案は都度ご相談という形になります。
その後洗浄作業となります。汚れたまま塗装していくと密着しませんので高圧洗浄機にて建物を洗浄し、必要箇所はケレンして汚れを落としてから塗装作業に入ります。
外壁塗装で欠かせないのがコーキング工事です。
コーキング剤が外壁材の継ぎ目やサッシ回り、各種設備周辺に打ってあります。
コーキング剤も劣化しますので不具合の原因となります。
特にコーキング劣化部分から雨漏りはよくあります。
コーキングがひび割れてきたり、接着が剥がれたり、外壁材のクラックによりコーキング剤も取れてしまったりと様々ですが旧コーキング剤を撤去して新たに打ち替えることで不具合の防止につながります。
コーキング剤は材料や季節によって異なりますが１日から１０日ほど乾燥させる必要があります。
塗装に入る前に外壁の不具合箇所をコーキング、パテ、モルタルなどを使用し下地の処理、調整、補修を行っていきます。
外壁と言いましても帯や樋、軒天、破風、鼻隠し、水切りなど細かく塗っていく箇所がたくさんあります。
それぞれ下塗り、中塗り、上塗りと工程が塗料によって決まっています。あとは下地の状態や環境によっても変わるので塗料の性能が発揮できて美観も申し分ないような仕上がりとなるように施工していきます。
塗料もコーキングと同じように乾燥期間が必要となりますのでなかなか作業が進んでいないように見える場合でも必要な乾燥期間の場合があります。
実は塗装工事は大きな面積を塗っていく時間よりも養生や下処理、上記のような細かな箇所で刷毛を使用して仕上げていく方が時間と手間がかかる場合が多々あります。
塗装を終えると点検、清掃して完工となります。
外壁塗装工事と付随してベランダの手すりや劣化したベンドキャップ、樋交換など外壁をきれいにするついでに工事をする方も多いので気になる箇所があれば相談してみるといいと思います。
さて、今回は外壁塗装工事について少し長くお話させていただきました。
現在は塗装や塗料について多くの記事を目にすることができます。
外壁塗装を検討されている方は専門業者と相談しながら、より納得できる塗り替え工事にしていきましょう。
当社でも長年の実績と経験のあるスタッフがそろっておりますのでお気軽にご相談ください。
尚、塗料の耐用年数については塗料やメーカー、外壁材、環境によって異なる場合がありますのでご了承ください。
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岩松建装では一般住宅をはじめ工場、集合住宅、公共施設などあらゆるニーズにお応えし、塗装・防水を通じて地域の皆様のお役に立てる会社を目指しています。湖西市、豊橋市近郊にお住いの方はぜひお気軽にご相談ください。
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